Оценка квартиры в селе Подольск — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном порядке:
- при открытии наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в селе Подольск выступает предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в селе Подольск по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Подольск.
При получении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Подольск. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Подольск или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки выделит страховая компания в селе Подольск;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в селе Подольск;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Подольск
Учреждение
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Подольск |
| Район | Хайбуллинский |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Хайбуллинский район, село Подольск, улица Мажита Гафури, 16 |
| Телефон | +7 (347) 246-55-33 +7 (34758) 2-16-59 |
| Сайт | https://mfcrb.ru |
| Когда работает | среда: с 09:00 до 18:00 |
| Почта | mfc@mfcrb.ru |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
