Оценка квартиры в селе Первомайское — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
- когда квартира в селе Первомайское выступает предметом суда (деление имущества, решение иных споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в селе Первомайское по ипотеке;
- при продаже имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Первомайское.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Первомайское. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Первомайское или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика определит страховая организация в селе Первомайское;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в селе Первомайское;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Первомайское
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Первомайское |
| В каком районе находится | Хасавюртовский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfcrd.ru |
| Номер телефона | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-47 |
| Адрес учреждения | Республика Дагестан, Хасавюртовский район, село Первомайское |
| В каком регионе | Дагестан (республика) |
| info@mfcrd.ru has.rayon@mfcrd.ru | |
| Когда работает | пятница: с 09:00 до 13:00 |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Первомайское
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Первомайское |
| Район | Каякентский |
| | |
| Телефоны | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-77 |
| info@mfcrd.ru kayakent@mfcrd.ru | |
| Website | http://mfcrd.ru |
| Адрес организации | Республика Дагестан, Каякентский район, село Первомайское |
| В каком регионе | Дагестан (республика) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Первомайское
Где получить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Первомайское |
| Район | Каякентский |
| | |
| Какой адрес | Республика Дагестан, Каякентский район, село Первомайское |
| info@mfcrd.ru kayakent@mfcrd.ru | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Номера телефонов | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-77 |
| Website | http://mfcrd.ru |
| В каком регионе РФ находится | Дагестан (республика) |
