Оценка квартиры в селе Отрадное — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном порядке:
- при открытии наследства для расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Отрадное становится предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в селе Отрадное по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже имущества, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Отрадное.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Отрадное. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Отрадное или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора оценщика выделит страховая компания в селе Отрадное;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в селе Отрадное;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Отрадное
Где получить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Отрадное |
| Район | Брянский |
 | |
| Телефоны | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (4832) 94-83-19 |
| Какой адрес | Брянская область, Брянский район, село Отрадное, Советская улица, 3 |
| Сайт | http://gaumfc.ru |
| В каком регионе | Брянская область |
| brmfc@mail.ru | |
| Время работы | вторник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
