Оценка квартиры в селе Ольгино — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Ольгино выступает предметом суда (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в селе Ольгино по ипотеке;
- при реализации имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилья, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Если стороны договора проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Ольгино.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в селе Ольгино. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Ольгино или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора оценщика выделит страховая организация в селе Ольгино;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в селе Ольгино;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ольгино
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ольгино |
| Район | Степновский |
 | |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86563) 3-44-08 |
| Адрес организации | Ставропольский край, Степновский район, село Ольгино, Шоссейная улица, 34 |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| mfcstepnoe@mail.ru | |
| Режим работы | вторник: с 08:00 до 17:00 |
