Оценка квартиры в селе Никольское — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в селе Никольское становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в селе Никольское по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже жилья, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Никольское.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в селе Никольское. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Никольское или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика выделит страховая организация в селе Никольское;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в селе Никольское;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Никольское
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Никольское |
| В каком районе | Знаменский |
 | |
| Телефон | 8 (4752) 63-33-33 (горячая линия) +7 (47552) 6-81-31 |
| Адрес | Тамбовская область, Знаменский район, село Никольское, Советская улица, 45 |
| В каком регионе РФ | Тамбовская область |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 12:00 до 13:30 |
| Сайт | http://mfc.tmbreg.ru |
| Электронная почта | mfc@mfc.tambov.gov.ru ss04@r52.tambov.gov.ru |
