Оценка квартиры в селе Никольск — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в селе Никольск является предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в селе Никольск по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Никольск.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в селе Никольск. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Никольск или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая организация в селе Никольск;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в селе Никольск;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Никольск
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Никольск |
| Район | Мухоршибирский |
 | |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Мухоршибирский район, село Никольск, улица Ленина, 51 |
| Почта | info@mfc.govrb.ru |
| Сайт организации | http://mfc.govrb.ru |
| Когда работает | среда: с 13:45 до 17:45 |
| Номер телефона | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (30143) 2-10-84 |
| В каком регионе РФ находится | Бурятия (республика) |
