Оценка квартиры в селе Михайловка — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Михайловка является предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в селе Михайловка по ипотеке;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже имущества, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Михайловка.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в селе Михайловка. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Михайловка или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки выделит страховая компания в селе Михайловка;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в селе Михайловка;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Михайловка
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Михайловка |
| Район | Кормиловский |
 | |
| Site | http://мфц-омск.рф |
| Почта | mfc@omskmintrud.ru kormilov_csv@omskmintrud.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес | Омская область, Кормиловский район, село Михайловка, улица Гагарина, 2 |
| Телефоны | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38170) 2-17-68 |
| В каком регионе РФ | Омская область |
