Оценка квартиры в селе Лямбирь — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в селе Лямбирь является предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в селе Лямбирь по ипотеке;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации квартиры, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Лямбирь.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Лямбирь. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Лямбирь или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит сама страховая компания в селе Лямбирь;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в селе Лямбирь;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Лямбирь
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Лямбирь |
| Район | Лямбирский |
 | |
| Адрес организации | Республика Мордовия, Лямбирский район, село Лямбирь, улица Ленина, 11 |
| Регион РФ | Мордовия (республика) |
| Телефоны | +7 (8342) 39-39-39 (Контакт-центр) +7 (83441) 2-13-14 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 08:30 до 17:30 |
| Website | http://mfc13.ru |
| Почта | mfcrm@mfc.e-mordovia.ru mfclmb@mail.ru |
