Оценка квартиры в селе Луговое — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Луговое становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других споров);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в селе Луговое по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже имущества, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Луговое.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в селе Луговое. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Луговое или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки определит страховая организация в селе Луговое;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Луговое;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Луговое
Где получить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Луговое |
| В каком районе находится | Богучарский |
 | |
| Site | http://mydocuments36.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Богучарский район, село Луговое, улица Мира, 47 |
| mfc@govvrn.ru nkuznecova@govvrn.ru | |
| Номера телефонов | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) |
| Когда работает | среда: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Воронежская область |
