Оценка квартиры в селе Леваши — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
- когда квартира в селе Леваши является предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других споров);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в селе Леваши по договору ипотеки;
- при продаже имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже жилья, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Леваши.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Леваши. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Леваши или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика выделит сама страховая организация в селе Леваши;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в селе Леваши;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Леваши
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Леваши |
| В каком районе находится | Левашинский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfcrd.ru |
| Почта | info@mfcrd.ru levashi@mfcrd.ru |
| Регион РФ | Дагестан (республика) |
| Телефонный номер | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-64 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Республика Дагестан, Левашинский район, село Леваши, Школьная улица |
