Оценка квартиры в селе Кулунда — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Кулунда выступает предметом суда (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в селе Кулунда по договору ипотеки;
- при продаже имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Кулунда.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Кулунда. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Кулунда или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика определит страховая компания в селе Кулунда;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в селе Кулунда;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Кулунда
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Кулунда |
| В каком районе находится | Кулундинский |
 | |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Кулундинский район, село Кулунда, Комсомольская улица, 7 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Телефон | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38566) 2-36-75 +7 (38566) 2-36-81 |
| Регион | Алтайский край |
| Электронная почта | mfc@mfc22.ru 23@mfc22.ru |
| Сайт организации | https://mfc22.ru |
