Оценка квартиры в селе Коса — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Коса выступает предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в селе Коса по ипотеке;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилья, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Когда стороны договора проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Коса.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Коса. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Коса или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки выделит страховая организация в селе Коса;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в селе Коса;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Коса
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Коса |
| Район | Косинский |
 | |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница, суббота: с 09:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 18:00 |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| В каком регионе | Пермский край |
| Почта | mfc@permkrai.ru |
| Website | http://mfc.permkrai.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Косинский район, село Коса, Колхозная улица, 29а |
