Оценка квартиры в селе Ключи — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Ключи становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных споров);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в селе Ключи по ипотеке;
- при продаже имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже жилой недвижимости, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Ключи.
При получении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Ключи. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Ключи или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит страховая компания в селе Ключи;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в селе Ключи;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ключи
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ключи |
| В каком районе находится | Суксунский |
 | |
| Почта | mfc@permkrai.ru |
| Адрес учреждения | Пермский край, Суксунский район, село Ключи, улица Золина, 59 |
| Сайт | http://mfc.permkrai.ru |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
