Оценка квартиры в селе Караидель — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в селе Караидель становится предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных споров);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в селе Караидель по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже жилья, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Караидель.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Караидель. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Караидель или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора оценщика определит страховая компания в селе Караидель;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Караидель;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Караидель
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Караидель |
| Район | Караидельский |
 | |
| Телефоны | +7 (347) 246-55-33 +7 (34744) 2-19-52 |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 12:00 четверг: с 11:00 до 19:00 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Адрес | Республика Башкортостан, Караидельский район, село Караидель, Коммунистическая улица, 115 |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Сайт | https://mfcrb.ru |
