Оценка квартиры в селе Каменки — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Каменки выступает предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении квартиры в селе Каменки по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже квартиры, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Каменки.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в селе Каменки. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Каменки или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит страховая компания в селе Каменки;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Каменки;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Каменки
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Каменки |
| Район | Богородский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| mfc@adm.bgr.nnov.ru | |
| Сайт организации | http://www.umfc-no.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Богородский район, село Каменки, Молодежная улица, 29 |
| Телефон | +7 (831) 422-14-21 +7 (83170) 2-21-30 |
| Когда работает | вторник, пятница: с 09:00 до 13:00 |
