Оценка квартиры в селе Интернациональное — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства для определения размера госпошлины;
- когда квартира в селе Интернациональное становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в селе Интернациональное по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилья, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Интернациональное.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Интернациональное. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Интернациональное или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки выделит сама страховая организация в селе Интернациональное;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Интернациональное;
- филиалы БТИ.
Удаленное рабочее место МФЦ — Интернациональное
Где получить
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Интернациональное |
| В каком районе | Терский |
 | |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Кабардино-Балкария, Терский район, село Интернациональное, Парковая улица, 1 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 |
| Сайт организации | http://мфцкбр.рф |
| gbu@mail.mfckbr.ru f.tersky@mail.mfckbr.ru | |
| В каком регионе | Кабардино-Балкария (республика) |
