Оценка квартиры в селе Федоровка — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Федоровка является предметом суда (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в селе Федоровка по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже квартиры, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Федоровка.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Федоровка. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Федоровка или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования оценщика выделит сама страховая организация в селе Федоровка;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Федоровка;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Федоровка
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Федоровка |
| В каком районе | Каменский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (84156) 5-46-40 |
| Почта | kamenka@mfcinfo.ru |
| Сайт | http://www.mfcinfo.ru |
| Какой адрес | Пензенская область, Каменский район, село Федоровка, Центральная улица, 5 |
| Регион | Пензенская область |
