Оценка квартиры в селе Федоровка — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в селе Федоровка становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других споров);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в селе Федоровка по ипотеке;
- при реализации имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если стороны договора проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Федоровка.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Федоровка. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Федоровка или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки выделит страховая организация в селе Федоровка;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в селе Федоровка;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Федоровка
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Федоровка |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Website | http://www.orenmfc.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, село Федоровка, Набережный переулок, 1 |
| mail@orenmfc.ru sorochinsk@orenmfc.ru | |
| Номер телефона | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35346) 6-00-51 |
| Часы работы | четверг: с 08:00 до 12:00 |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Федоровка
Организация
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Федоровка |
| В каком районе | Акбулакский |
| | |
| Website | http://www.orenmfc.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, Акбулакский район, село Федоровка, Центральная улица, 19 |
| mail@orenmfc.ru mfcakb@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35335) 3-21-32 |
| Регион | Оренбургская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 10:00 до 11:00 |
