Оценка квартиры в селе Елецкое — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Елецкое становится предметом суда (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении квартиры в селе Елецкое по договору ипотеки;
- при продаже имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Елецкое.
При получении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в селе Елецкое. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Елецкое или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора оценщика определит страховая организация в селе Елецкое;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Елецкое;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Елецкое
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Елецкое |
| В каком районе | Липецкий |
 | |
| Регион | Липецкая область |
| Website | http://umfc48.ru |
| umfc48@umfc48.ru lipetskiy@umfc48.ru | |
| Какой адрес | Липецкая область, Липецкий район, село Елецкое, улица 9 Мая, 143 |
| Режим работы | вторник, среда: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 четверг: с 10:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (4742) 25-77-25 +7 (4742) 35-09-03 |
