Оценка квартиры в селе Донское — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда квартира в селе Донское выступает предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в селе Донское по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже имущества, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Донское.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Донское. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Донское или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования оценщика определит страховая организация в селе Донское;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Донское;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Донское
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Донское |
| В каком районе | Труновский |
 | |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Регион | Ставропольский край |
| mfc-trunov@yandex.ru | |
| Адрес организации | Ставропольский край, Труновский район, село Донское, Крестьянская улица, 147а |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86546) 3-13-04 |
