Оценка квартиры в селе Доброе — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда квартира в селе Доброе выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в селе Доброе по ипотеке;
- при продаже имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже квартиры, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Доброе.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Доброе. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Доброе или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки выделит страховая компания в селе Доброе;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Доброе;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Доброе
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Доброе |
| Район | Добровский |
 | |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Добровский район, село Доброе, Интернациональная улица, 17 |
| Site | http://umfc48.ru |
| Телефонный номер | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47463) 2-12-24 |
| В каком регионе РФ | Липецкая область |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| umfc48@umfc48.ru dobroe@umfc48.ru |
