Оценка квартиры в селе Даниловка — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера госпошлины;
- когда квартира в селе Даниловка выступает предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других споров);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в селе Даниловка по ипотеке;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации жилой недвижимости, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Если участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Даниловка.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в селе Даниловка. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Даниловка или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования оценщика определит сама страховая организация в селе Даниловка;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Даниловка;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Даниловка
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Даниловка |
| В каком районе находится | Лопатинский |
 | |
| Телефоны | +7 (84148) 2-13-45 |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Лопатинский район, село Даниловка, Молодежная улица, 1 |
| Сайт учреждения | http://www.mfcinfo.ru |
| lopatino@mfcinfo.ru | |
| В каком регионе | Пензенская область |
| Часы работы | нет информации |
