Оценка квартиры в селе Черкассы — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Черкассы выступает предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении квартиры в селе Черкассы по ипотеке;
- при реализации имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Черкассы.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Черкассы. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Черкассы или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора оценщика выделит страховая организация в селе Черкассы;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Черкассы;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Черкассы
Организация
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Черкассы |
| В каком районе | Уфимский |
 | |
| Телефоны | +7 (347) 246-55-33 |
| Время работы | вторник: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | https://mfcrb.ru |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфимский район, село Черкассы, Садовая улица, 7 |
