Оценка квартиры в селе Буздяк — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в селе Буздяк становится предметом судебного процесса (деление имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в селе Буздяк по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже жилья, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Буздяк.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Буздяк. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Буздяк или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки выделит страховая организация в селе Буздяк;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Буздяк;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Буздяк
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Буздяк |
| Район | Буздякский |
 | |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
| Website | https://mfcrb.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Телефонный номер | +7 (347) 246-55-33 +7 (34773) 3-06-56 |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Буздякский район, село Буздяк, Красноармейская улица, 27 |
| Часы работы | вторник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 13:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
