Оценка квартиры в селе Борисовка — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Борисовка становится предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в селе Борисовка по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже имущества, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Борисовка.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Борисовка. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Борисовка или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика определит сама страховая организация в селе Борисовка;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в селе Борисовка;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Борисовка
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Борисовка |
| В каком районе | Добровский |
 | |
| В каком регионе | Липецкая область |
| umfc48@umfc48.ru dobroe@umfc48.ru | |
| Часы работы | среда: с 10:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Website | http://umfc48.ru |
| Телефон | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47463) 2-12-24 |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Добровский район, село Борисовка, Центральная улица, 11 |
