Оценка квартиры в селе Благодатное — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Благодатное становится предметом суда (деление имущества, решение иных споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в селе Благодатное по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Благодатное.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в селе Благодатное. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Благодатное или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика определит страховая компания в селе Благодатное;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в селе Благодатное;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благодатное
Куда обратиться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благодатное |
| В каком районе находится | Петровский |
 | |
| Адрес организации | Ставропольский край, Петровский район, село Благодатное, Советская улица, 19 |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86547) 6-91-07 |
| Регион | Ставропольский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 16:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Сайт учреждения | http://umfc26.ru |
| mfcsv07@yandex.ru |
