Оценка квартиры в селе Благодарное — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Благодарное выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в селе Благодарное по ипотеке;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилья, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Благодарное.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в селе Благодарное. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Благодарное или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика определит страховая организация в селе Благодарное;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Благодарное;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благодарное
Куда обратиться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благодарное |
| В каком районе находится | Отрадненский |
 | |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Отрадненский район, село Благодарное, улица Коммунаров, 2а |
| mfc@krasnodar.ru mfc.otradnaya@mail.ru | |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Время работы | среда, четверг: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 10:30 |
| Телефоны | 8 (800) 30-23-444 +7 (86144) 3-41-52 |
