Оценка квартиры в селе Белозерское — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Белозерское является предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в селе Белозерское по ипотеке;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Белозерское.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Белозерское. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Белозерское или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки выделит страховая организация в селе Белозерское;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в селе Белозерское;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Белозерское
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Белозерское |
| Район | Белозерский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Курганская область |
| Адрес организации | Курганская область, Белозерский район, село Белозерское, улица Карла Маркса, 3 |
| Номер телефона | +7 (35232) 2-24-85 |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| mfc@kurganobl.ru | |
| Сайт | https://www.mfc45.ru |
