Оценка квартиры в селе Андреевка — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Андреевка становится предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в селе Андреевка по договору ипотеки;
- при реализации имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда участники сделки осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Андреевка.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в селе Андреевка. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Андреевка или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора оценщика выделит страховая организация в селе Андреевка;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Андреевка;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Андреевка
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Андреевка |
| Район | Илишевский |
 | |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Илишевский район, село Андреевка, Советская улица, 39 |
| Номер телефона | +7 (347) 246-55-33 +7 (34762) 5-33-19 |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
| Сайт учреждения | https://mfcrb.ru |
