Оценка квартиры в селе Александровка — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Александровка становится предметом суда (деление имущества, решение других споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в селе Александровка по ипотеке;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Александровка.
При получении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Александровка. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Александровка или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки выделит страховая организация в селе Александровка;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в селе Александровка;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Александровка
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Александровка |
| В каком районе | Читинский |
 | |
| Адрес | Забайкальский край, Читинский район, село Александровка, Кузнечная улица, 12а |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
| Сайт | http://www.mfc-chita.ru |
| kontakt@mfc-chita.ru | |
| Номер телефона | +7 (3022) 21-10-10 |
| Часы работы | Каждый 2-й вторник вторник: с 10:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
