Оценка квартиры в Сегеже — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда квартира в Сегеже является предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение других споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке квартиры в Сегеже по ипотеке;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации квартиры, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Сегеже.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Сегеже. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Сегеже или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика выделит сама страховая организация в Сегеже;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Сегеже;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Сегежа
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Сегежа |
| В каком районе находится | Сегежский |
 | |
| Сайт учреждения | https://mfc-karelia.ru |
| Почта | mail@mfc-karelia.ru |
| Телефоны | +7 (8142) 33-30-50 (справочная служба) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Сегежский район, Сегежа, улица Монтажников, 7 |
| В каком регионе РФ находится | Карелия (республика) |
Карта
Межмуниципальный отдел по Сегежскому, Кемскому и Беломорскому районам управления Росреестра по Республике Карелия
Организация
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Сегежскому, Кемскому и Беломорскому районам управления Росреестра по Республике Карелия |
| В каком районе находится | Сегежский |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Сегежский район, Сегежа, Советская улица, 18 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Карелия (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
Карта
Офис приема-выдачи документов территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия
Где выдают
| Название | Офис приема-выдачи документов территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия |
| В каком районе находится | Сегежский |
| | |
| В каком регионе РФ | Карелия (республика) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 15:30 |
| Адрес организации | Республика Карелия, Сегежский район, Сегежа, Советская улица, 18 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 +7 (8142) 717-340 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта |
