Оценка квартиры в Саяногорске — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в Саяногорске становится предметом суда (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в Саяногорске по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Когда участники сделки проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Саяногорске.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Саяногорске. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Саяногорске или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки выделит страховая организация в Саяногорске;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Саяногорске;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Отдел МФЦ “Мои Документы” № 1 — Саяногорск
Куда обратиться
| Название | Отдел МФЦ “Мои Документы” № 1 — Саяногорск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт организации | http://mfc-19.ru |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Телефон | телефон отсутствует |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| sayanogorsk@mfc-19.ru | |
| Адрес организации | Республика Хакасия, Саяногорск, Заводской микрорайон, 58 |
Адрес на карте
Саяногорский отдел управления Росреестра по Республике Хакасия
Где получить
| Учреждение | Саяногорский отдел управления Росреестра по Республике Хакасия |
| Район | |
 | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Хакасия (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Республика Хакасия, Саяногорск, микрорайон Заводской, 58 |
