Оценка квартиры в Сафоново — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Сафоново становится предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных споров);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в Сафоново по ипотеке;
- при продаже имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации имущества, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Сафоново.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Сафоново. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Сафоново или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит страховая компания в Сафоново;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Сафоново;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Сафоново
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сафоново |
| В каком районе | Сафоновский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48142) 5-81-44 |
| В каком регионе РФ находится | Смоленская область |
| Адрес учреждения | Смоленская область, Сафоновский район, Сафоново, 1-й микрорайон, 20 |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Website | http://мфц67.рф |
| smmfc@admin-smolensk.ru mfc.safonovo@yandex.ru |
Карта
Межмуниципальный отдел по Сафоновскому, Дорогобужскому, Холм-Жирковскому районам управления Росреестра по Смоленской области
Где получить
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Сафоновскому, Дорогобужскому, Холм-Жирковскому районам управления Росреестра по Смоленской области |
| В каком районе находится | Сафоновский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Смоленская область, Сафоновский район, Сафоново, Советская улица, 19 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Смоленская область |
