Оценка квартиры в Рубцовске — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в Рубцовске становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении квартиры в Рубцовске по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Рубцовске.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Рубцовске. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Рубцовске или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки определит страховая организация в Рубцовске;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Рубцовске;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Рубцовск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Рубцовск |
| Район | |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38557) 4-14-95 +7 (38557) 3-00-08 |
| Адрес организации | Алтайский край, Рубцовск, улица Ленина, 64 |
| Сайт организации | https://mfc22.ru |
| Электронная почта | mfc@mfc22.ru 39@mfc22.ru |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
| Когда работает | понедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
Адрес на карте
Межмуниципальный Рубцовский отдел управления Росреестра по Алтайскому краю
Где получить
| Название организации | Межмуниципальный Рубцовский отдел управления Росреестра по Алтайскому краю |
| Район | |
 | |
| Почта | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Алтайский край, Рубцовск, Арычная улица, 8 |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
