Оценка квартиры в Раменском — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Раменском является предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Раменском по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации жилой недвижимости, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Раменском.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Раменском. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Раменском или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика определит сама страховая организация в Раменском;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Раменском;
- филиалы БТИ.
Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское
Куда обратиться
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское |
| В каком районе находится | Раменский |
 | |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| mfc@mosreg.ru mfc-ramenskiymr@mosreg.ru | |
| Регион | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Раменский район, Раменское, улица Воровского, 3/1 |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
Многофункциональный центр — Раменское
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Раменское |
| Район | Раменский |
| | |
| В каком регионе | Московская область |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-ramenskiymr@mosreg.ru |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес | Московская область, Раменский район, Раменское, улица Кирова, 15а |
Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское
Организация
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское |
| В каком районе | Раменский |
| | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Раменский район, Раменское, Красноармейская улица, 3 |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| mfc@mosreg.ru mfc-ramenskiymr@mosreg.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское
Где оформить
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское |
| В каком районе находится | Раменский |
| | |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Раменский район, Раменское, улица Воровского, 1б |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc-ramenskiymr@mosreg.ru |
Межмуниципальный отдел по городу Жуковский и Раменскому району управления Росреестра по Московской области
Где выдают
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по городу Жуковский и Раменскому району управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе | Раменский |
 | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес учреждения | Московская область, Раменский район, Раменское, улица Воровского, 1 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
