Оценка квартиры в Радужном — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в Радужном выступает предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в Радужном по ипотеке;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если стороны договора проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Радужном.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Радужном. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Радужном или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит страховая компания в Радужном;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Радужном;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Радужный
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Радужный |
| Район | |
 | |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Сайт учреждения | http://mfcvladimir.ru |
| Почта | mfc.raduga@yandex.ru |
| Какой адрес | Владимирская область, Радужный, 1-й квартал, 34 |
| Номера телефонов | +7 (49254) 3-28-22 |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Радужный
Где получить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Радужный |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | http://mfc.admhmao.ru |
| Электронная почта | |
| Телефон | +7 (34668) 5-56-45 |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Радужный, 1-й микрорайон, 2 |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
Карта
Радужнинский отдел управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре
Куда обратиться
| Название учреждения | Радужнинский отдел управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Радужный, 2-й микрорайон, 2, корпус 2 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
