Как оценить квартиру в Протвино в 2024 году

Оценка квартиры в Протвино — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.

Когда необходима оценка квартиры

Данная процедура осуществляется в обязательном случае:

• в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
• когда недвижимое имущество в Протвино становится предметом судебного процесса (деление имущества, решение других споров);
• при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
• при покупке квартиры в Протвино по договору ипотеки;
• при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
• при реализации имущества, когда гражданин признан банкротом;
• для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
• для расчета размера налога на имущество.

Добровольная оценка жилья в Протвино производится при оформлении договора мены, дарения, купли-продажи.

Варианты оценки стоимости квартиры

Когда стороны договора проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Протвино.

При оформлении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:

• инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Протвино. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
• кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Протвино или онлайн, на портале «Госуслуги»;
• рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.

При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.

При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:

• при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
• при подписании договора страхования оценщика определит сама страховая организация в Протвино;
• если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
• судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
• при принудительной реализации объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.

Сколько стоит

Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.

Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.

Куда обращаться

В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих учреждениях:

• отделы Росреестра в Протвино;
• филиалы Бюро технической инвентаризации.

Многофункциональный центр — Протвино

Куда обратиться

Название	Многофункциональный центр — Протвино
В каком районе
Режим работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Телефон	8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Website	http://mfc.mosreg.ru
Какой адрес	Московская область, Протвино, улица Победы, 2в
Mail	mfc@mosreg.ru mfc-protvinogo@mosreg.ru ser60gunin@mail.ru
Регион	Московская область

На карте

Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Серпуховскому и Ступинскому районам управления Росреестра по Московской области

Где получить

Название учреждения	Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Серпуховскому и Ступинскому районам управления Росреестра по Московской области
В каком районе находится
Почта
В каком регионе	Московская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45
Website	https://rosreestr.ru
Адрес	Московская область, Протвино, улица Ленина, 16
Номера телефонов	8 (800) 100-34-34

Карта и адрес

Территориальный отдел № 23 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области

Учреждение

Название учреждения	Территориальный отдел № 23 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
В каком районе
Mail
Регион РФ	Московская область
Часы работы	понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00
Сайт	https://rosreestr.ru
Телефонный номер	8 (800) 100-34-34
Адрес организации	Московская область, Протвино, улица Ленина, 5

На карте