Оценка квартиры в Правдинске — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в Правдинске выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение других споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в Правдинске по ипотеке;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Правдинске.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Правдинске. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Правдинске или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика определит страховая организация в Правдинске;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Правдинске;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Правдинск
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Правдинск |
| Район | Правдинский |
 | |
| Какой адрес | Калининградская область, Правдинский район, Правдинск, площадь 50-летия Победы, 1 |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Почта | info@mfc39.ru pravdinsk@mfc39.ru |
| Телефоны | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40157) 7-10-71 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://mfc39.ru |
