Оценка квартиры в поселке Ждановский — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Ждановский является предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в поселке Ждановский по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации жилья, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Когда участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Ждановский.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Ждановский. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Ждановский или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая организация в поселке Ждановский;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Ждановский;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ждановский
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ждановский |
| В каком районе | Кстовский |
 | |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Почта | mfc_zhdanovsky1@wusoft.onmicrosoft.com |
| Номер телефона | +7 (831) 422-14-21 +7 (83145) 6-10-26 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт учреждения | http://www.umfc-no.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Кстовский район, поселок Ждановский, Школьная улица, 22 |
