Оценка квартиры в поселке Заводской — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Заводской становится предметом суда (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении квартиры в поселке Заводской по ипотеке;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Заводской.
При получении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в поселке Заводской. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Заводской или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки определит страховая компания в поселке Заводской;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Заводской;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заводской
Учреждение
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заводской |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Приморский край |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда: с 11:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| info@mfc-25.ru | |
| Телефон | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Какой адрес | Приморский край, поселок Заводской, Черноморская улица, 16/18 |
| Site | http://mfc-25.ru |
