Оценка квартиры в поселке Заречный — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Заречный выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в поселке Заречный по договору ипотеки;
- при продаже имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилья, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Заречный.
При получении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Заречный. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Заречный или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки выделит страховая организация в поселке Заречный;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Заречный;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заречный
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заречный |
| Район | Нерчинский |
 | |
| Регион | Забайкальский край |
| Телефонный номер | +7 (3022) 21-10-10 |
| Адрес | Забайкальский край, Нерчинский район, поселок Заречный, Набережная улица, 9 |
| Почта | kontakt@mfc-chita.ru |
| Режим работы | Каждая 1-я среда месяца среда: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Website | http://www.mfc-chita.ru |
