Оценка квартиры в поселке Запрудня — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Запрудня выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в поселке Запрудня по ипотеке;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если участники сделки проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Запрудня.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в поселке Запрудня. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Запрудня или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки выделит сама страховая организация в поселке Запрудня;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Запрудня;
- филиалы БТИ.
Удаленное рабочее место МФЦ — Запрудня
Куда обращаться
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Запрудня |
| Район | Талдомский |
 | |
| Когда работает | понедельник, среда: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 12:00 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Адрес учреждения | Московская область, Талдомский район, поселок Запрудня, улица Ленина, 18 |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfc-taldommr@mosreg.ru |
