Оценка квартиры в поселке Заиграево — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Заиграево выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в поселке Заиграево по ипотеке;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации жилой недвижимости, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Заиграево.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в поселке Заиграево. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Заиграево или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика определит сама страховая организация в поселке Заиграево;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Заиграево;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Заиграево
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Заиграево |
| Район | Заиграевский |
 | |
| Электронная почта | info@mfc.govrb.ru |
| Site | http://mfc.govrb.ru |
| Номера телефонов | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (30136) 4-11-01 +7 (30136) 4-10-31 |
| Регион РФ | Бурятия (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 суббота: с 09:00 до 13:00 Последняя среда месяца среда: с 08:30 до 15:00 |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Заиграевский район, поселок Заиграево, Октябрьская улица, 2 |
