Оценка квартиры в поселке Южный — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Южный является предметом судебного процесса (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в поселке Южный по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации квартиры, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Южный.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в поселке Южный. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Южный или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит сама страховая компания в поселке Южный;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Южный;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Южный
Куда обратиться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Южный |
| В каком районе находится | Нагайбакский |
 | |
| Сайт организации | http://mfc-74.ru |
| Номер телефона | +7 (35157) 2-31-32 |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Когда работает | четверг: с 09:30 до 13:30 |
| nagaybak.mfc@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Нагайбакский район, поселок Южный, Пионерская улица, 3 |
