Оценка квартиры в поселке Юргамыш — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Юргамыш является предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в поселке Юргамыш по ипотеке;
- при продаже имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Юргамыш.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Юргамыш. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Юргамыш или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки выделит страховая компания в поселке Юргамыш;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Юргамыш;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Юргамыш
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Юргамыш |
| Район | Юргамышский |
 | |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес | Курганская область, Юргамышский район, поселок Юргамыш, переулок Карпова, 12 |
| mfc@kurganobl.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Курганская область |
| Сайт | https://www.mfc45.ru |
| Телефоны | +7 (35248) 9-10-53 |
