Оценка квартиры в поселке Высокий — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Высокий является предметом судебного процесса (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в поселке Высокий по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации квартиры, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Высокий.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Высокий. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Высокий или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика выделит страховая компания в поселке Высокий;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Высокий;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Высокий
Где оформить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Высокий |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, поселок Высокий, Советская улица, 1 |
| Режим работы | вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Телефон | +7 (34643) 3-33-46 |
| В каком регионе РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Сайт учреждения | http://mfc.admhmao.ru |
