Оценка квартиры в поселке Выездное — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Выездное становится предметом суда (раздел имущества, решение других споров);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в поселке Выездное по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Выездное.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Выездное. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Выездное или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика определит сама страховая компания в поселке Выездное;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации жилой недвижимости стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Выездное;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Выездное
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Выездное |
| В каком районе | Арзамасский |
 | |
| Время работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 18:00 среда: с 11:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://www.umfc-no.ru |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Электронная почта | mfcarzraion@mail.ru |
| Телефонный номер | +7 (831) 422-14-21 +7 (83147) 9-55-86 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Арзамасский район, поселок Выездное, улица 5-я линия, 14а |
