Оценка квартиры в поселке Воротынец — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда квартира в поселке Воротынец является предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в поселке Воротынец по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилья, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Воротынец.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Воротынец. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Воротынец или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика определит сама страховая компания в поселке Воротынец;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Воротынец;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Воротынец
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Воротынец |
| В каком районе находится | Воротынский |
 | |
| Site | http://www.umfc-no.ru |
| Номер телефона | +7 (831) 422-14-21 +7 (83164) 2-20-39 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Воротынский район, поселок Воротынец, Советская площадь, 6 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Часы работы | вторник, среда: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| mfc.vorotynets@yandex.ru |
