Оценка квартиры в поселке Войковский — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Войковский становится предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в поселке Войковский по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже жилья, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Войковский.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Войковский. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Войковский или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит страховая организация в поселке Войковский;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Войковский;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Войковский
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Войковский |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Время работы | понедельник: с 14:00 до 18:00 |
| Телефон | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35346) 6-00-51 |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru sorochinsk@orenmfc.ru |
| Website | http://www.orenmfc.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, поселок Войковский, Хлебная улица, 1б |
