Оценка квартиры в поселке Увельский — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- при открытии наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в поселке Увельский является предметом суда (деление имущества, решение других споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в поселке Увельский по ипотеке;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже квартиры, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Увельский.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Увельский. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Увельский или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика определит сама страховая компания в поселке Увельский;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Увельский;
- филиалы БТИ.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Увельский
Учреждение
| Название | Офис МФЦ “Мои Документы” — Увельский |
| В каком районе находится | Увельский |
 | |
| Site | http://mfc-74.ru |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Увельский район, поселок Увельский, улица Кирова, 2 |
| mfc_uvelka@mail.ru | |
| Номер телефона | +7 (35166) 3-17-08 |
| Когда работает | вторник: с 09:00 до 20:00 среда-пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Регион | Челябинская область |
